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Tuningen - Auf der Ölburg

Objektbeschreibung

NEUBAU - MEHRFAMILIENWOHNHAUS mit 6 Eigentumswohnungen in Tuningen

Nur noch 3 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Etagen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in zentraler Lage von Tuningen im Landkreis Villingen-Schwenningen stehen zum Verkauf. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.

Die Wohnungsgrößen betragen 67 m² bis 140 m²

Lagebeschreibung

Tuningen mit seinen knapp 3000 Einwohnern ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Unser geplantes Objekt befindet sich zentral, nur ein Steinwurf vom Rathaus entfernt, jedoch mit herrlichem Ausblick auf große Grünflächen. Durch diese einmalige Lage gelingt es Ihnen sowohl ruhig als auch zentral zu leben und zu wohnen.

Deshalb haben wir uns entschlossen, genau hier in die Zukunft zu investieren. Sie können problemlos zu Fuß die gute Infrastruktur Tuningens nutzen. So finden Sie im Ort neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Postagentur, eine Hausarztpraxis, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Restaurants, ein Cafe, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine Grund- und Werkrealschule, dazu ein breites Angebot an Dienstleistern und kleinen sowie mittleren Handwerksbetrieben.

Tuningen gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Durch die direkte Anbindung, mit eigener Autobahnausfahrt, an die Autobahn 81 und der B523 die direkt an der Gemeinde vorbei führt erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto das Kurgebiet Bad Dürrheim, Trossingen und Villingen-Schwenningen (10 Min.), den Bodensee (30 Min.) sowie Stuttgart (60 Min.)

Zu den Bahnstationen Villingen (Schwarzwald Offenburg − Konstanz) und Schwenningen (Villingen − Rottweil − Stuttgart) bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

Ausstattung

  • Energiesparende Massivbauweise = behaglich, langlebig und solide
  • Energieeffizienter Standard steht für vergünstigte KfW-Finanzierungsmöglichkeiten
  • Solides und zeitlos schönes Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Innenfensterbänke aus Granit
  • Sanitäre Einrichtungsgegenstände und Armaturen von namhaften Markenherstellern
  • Bodenebene, geflieste Duschen mit Duschrinne
  • Ankleidezimmer in einigen Wohnungen
  • Fußbodenheizung
  • Sehr breite Tiefgaragenstellplätze
  • Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Unser Konzept

Die 6 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen von 67 bis 140m² werden in einem attraktiven und modernen Mehrfamilienwohnhaus in konventioneller Massivbauweise, mit großzügiger Tiefgarage mit 9 Stellplätzen und 3 Außenstellplätzen in guter Zentrallage von Tuningen erstellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der freie Blick ins Grüne sowie die südliche Ausrichtung des Hauses.

Alle Wohnungen haben Freibereiche als Terrassen und Balkone und sind über einen ansprechenden Eingangsbereich mit Treppenanlage und Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Das gesamte Dachgeschoss wird komplett barrierefrei errichtet.

Unsere Baustoffe und die Heizanlage sind so gewählt, dass sich das Gebäude den wohnklimatischen und energetischen Anforderungen auch in Zukunft genügen wird. Der Einsatz einer Wärmepumpentechnik sichert Ihnen eine kostenbewusste Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes und hält Sie gleichzeitig unabhängig von Gas und Heizöl.

Durch das Zusammenwirken all dieser Maßnahmen werden beim Energieeinsparnachweis nach der aktuellen Energieeinsparungsverordnung (EnEV) Gesamtwerte erreicht, die Ihnen eine zinsgünstige Finanzierung durch die KfW-Bank im Rahmen des Förderprogramms ″Energieeffizient Bauen″ als sogenanntes ″KfW-Effizienzhaus 70″ ermöglichen.

Planung & Architektur: Architekturbüro Manfred Ettwein >>

  © 2013 Wolfgang Müller